Nel centro storico di Marsala, in posizione strategica tra Via XI Maggio e  Via Vivona, proponiamo in vendita un prestigioso edificio cielo-terra di grande fascino e notevole consistenza immobiliare.

La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di oltre 1.800 mq coperti, oltre ad un ampio garage/parcheggio interno di circa 146 mq, elemento estremamente raro e ricercato nel centro cittadino.

Lo stabile è composto da diverse unità immobiliari di ampia metratura, con affacci sia sulla rinomata Via XI Maggio che su Via Vivona, garantendo luminosità, rappresentanza e molteplici possibilità di utilizzo.

Grazie alle sue dimensioni, alla posizione privilegiata e alla presenza di ampi spazi accessori, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una prestigiosa struttura alberghiera di lusso, boutique hotel, residence di alto livello, centro direzionale o complesso residenziale esclusivo.

Particolarmente interessante la disponibilità del terrazzo panoramico, che offre l'opportunità di realizzare un elegante solarium con area wellness e SPA, creando un'esperienza esclusiva per una futura clientela turistica internazionale e valorizzando ulteriormente l'investimento.

Tra i principali punti di forza della proprietà:

• Posizione centralissima nel cuore di Marsala;
• Oltre 1.800 mq di superficie coperta;
• Ampio parcheggio e garage privato all'interno dello stabile;
• Doppia esposizione su due importanti vie del centro;
• Terrazzo con potenziale per solarium, lounge bar e SPA;
• Ideale per struttura ricettiva di lusso, hotel, boutique hotel o investimento immobiliare;
• Elevata possibilità di personalizzazione e valorizzazione.

L'immobile si presenta in parte già realizzato e in parte da completare, consentendo al futuro acquirente di personalizzare finiture, distribuzione degli spazi e destinazioni d'uso secondo le proprie esigenze progettuali e imprenditoriali.

Una rara opportunità nel cuore di Marsala, destinata a chi desidera investire in una proprietà di grande prestigio, con elevato potenziale di sviluppo turistico, ricettivo e commerciale.